2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
伊丹市
70.7万円/㎡
前年比-7.3%
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ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス
兵庫県伊丹市平松一丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩7分
2019年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,871万円
71.5万円/㎡
3,574
4,439
5,304
6,169
AI査定結果
推定相場価格
4,871万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,439万円〜5,304万円
65.1万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス
4,580万円（67.2万円/㎡）/ 2階 / 68.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,580万円 | 67.2万円 | 2階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 5,240万円 | 73.9万円 | 3階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 4,780万円 | 70.1万円 | 2階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス 伊丹市平松一丁目 | 伊丹駅7分 | 4,580万円 | 67.2万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/07 | ユニーブル伊丹 伊丹市北本町三丁目 | 伊丹駅9分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/24 | プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅9分 | 4,580万円 | 67.1万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/29 | ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅6分 | 5,880万円 | 83.3万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/10 | ジオ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅3分 | 5,880万円 | 83.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 伊丹市梅ノ木三丁目 | 伊丹駅6分 | 5,980万円 | 74.6万円 | 80.19㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | ドルチェヴィータ伊丹西台 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 4,380万円 | 71.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/08 | プレサンスロジェ伊丹郷町 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,880万円 | 80.4万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/14 | エスリード伊丹郷町 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,880万円 | 67.2万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/16 | ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 伊丹市安堂寺町一丁目 | 稲野駅10分 | 4,280万円 | 59.7万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/19 | ワコーレ伊丹グランシエル 伊丹市南町二丁目 | 猪名寺駅7分 | 4,499万円 | 61.9万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、伊丹市では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は伊丹市の平均と比較して5%割安です。
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